Kjøp av bolig er for de fleste den største innvesteringen man foretar seg. Hva skal du gjøre dersom boligdrømmen ikke blir som forventet? I denne artikkelen gir våre advokater en forklaring av hvordan du kan heve boligkjøpet.
Forfatter: a2n_adm
Advokaten forklarer: Hvordan kreve heving av et kjøp?
Den klare grunnen til man ønsker å heve et kjøp, er at det kjøpte ikke er den standen man har avtalt. Det kan være krevende å vite hva man har krav på og hvordan man skal forholde seg til en motpart som motsetter seg hevingskravet ditt. I denne artikkelen forklarer våre advokater hvordan du kan kreve heving.
Hva er ung ufør?
Uføretrygd er en offentlig ytelse, som skal fungere som erstatning for bortfalt inntekt og tapt inntektsevne. Som ung ufør har man krav på en minstesats som er høyere enn for andre.
Hva er ung ufør?
Vanligvis baseres uføretrygd på tidligere års inntekt. Når man er ung ufør har man imidlertid ikke rukket å tjene seg opp et godt beregningsgrunnlag, nettopp fordi man har fått en skade eller sykdom i tidlig alder. Derfor har man regler som gir ekstra beskyttelse for de unge. Som ung ufør har man krav på en minstesats som er høyere enn for andre. Dette tillegget ytes tidligst fra man er 20 år.
Vilkår
Reglene om ung ufør finner man i folketrygdloven § 12-13. For å få innvilget rettigheter som ung ufør må man ha blitt alvorlig og varig syk før man fyller 26 år. Sykdommen og arbeidsuførheten må dokumenteres av en lege eller spesialist. Selv om du har arbeidet mer enn 50 % etter fylte 26 år, kan du få rettigheter som ung ufør dersom det kan dokumenteres at du var alvorlig og varig syk før fylte 26 år, samt at krav om uføretrygd fremsettes før du fyller 36 år.
Alvorlig og varig sykdom
Hovedvilkåret er at det må foreligge en alvorlig og varig sykdom som kan dokumenteres tilbake til før fylte 26 år. Med alvorlig menes at skaden må gi en tidlig og varig, samt betydelig funksjonssvikt. Hvorvidt en sykdom eller skade er alvorlig må vurderes i forhold til muligheten for at arbeidsuførheten kan overvinnes gjennom behandling eller yrkesaktiv attføring.
Kan du kreve sluttpakke?
Har arbeidsgiver tilbudt deg sluttpakke eller er du i en oppsigelsesprosess? Har du krav på sluttpakke og hvor mye er en sluttpakke på?
Du kan miste din rett på voldsoffererstatning om du ikke fremmer erstatningskravet i straffesaken.
Voldsoffererstatning kan være en viktig økonomisk kompensasjon i en vanskelig situasjon. Osloadvokatene bistår deg hele veien og har lang erfaring og høy kompetanse med voldsoffererstatning.
Vilkår for voldsoffererstatning
Den klare hovedregelen er at skadevolder skal stå økonomisk til ansvar overfor skadelidte. Voldsoffererstatning er et unntak fra denne hovedregelen og er en rettighet for de skadelidte som kvalifiserer for erstatningen. Men hva er egentlig voldsoffererstatning og når kan du kreve en slik erstatning? Vår dyktige advokater gir deg svarene.
Dagpenger under utdanning
Dersom du studerer og blir arbeidsledig eller permittert, kan retten til dagpenger være viktig for deg. Hovedregelen er at du ikke har rett til dagpenger mens du gjennomgår utdanning eller opplæring. Det fins imidlertid unntak under gitte forutsetninger. I denne artikkelen vil jeg vise til de mest relevante unntakene.
Rett til dagpenger?
Utgangspunktet er at man som student ikke har rett til dagpenger jf. folketrygdloven § 4-6. Det er imidlertid gjort en rekke unntak fra dette utgangspunkt i dagpengeforskliften §§ 4-3 a til 4-3 e. Dersom du mener at du har rett til dagpenger mens du studerer, men har fått avslag fra NAV, bør du kontakte oss. Vi kan hjelpe deg.
Opplæring for innvandrere
Dersom du oppfyller vilkårene for dagpenger ved arbeidsløshet, kan du beholde dagpengene mens du deltar på introduksjonsprogram for nyankomne innvandrere eller deltar i godkjent opplæring i norsk og samfunnskunnskap. Vedkommende kan delta i opplæring i norsk og samfunnskunnskap i ett år. Denne grensen gjelder uavhengig av hvor mange timer vedkommende deltar i. Perioden kan deles opp i bolker, samt utvides dersom særlige grunner taler for det.
Dine rettigheter som fornærmet i en straffesak
Dersom du har blitt utsatt for en straffbar handling, kan du ha krav på gratis advokatbistand.
Rettigheter som fornærmet
Som fornærmet har man flere rettigheter. Disse rettighetene er polititet forpliktet til å opplyse om. Under etterforskningen har du rett til å ikke forklare deg, samt gjøre deg kjent med dokumentene i saken. Videre kan politiet, dersom du er redd for at gjerningspersonen skal gjøre noe mot deg, forby personen å oppsøke deg. Har du blitt utsatt for vold i nære relasjoner har du rett til å vite om gjerningspersonen sitter i varetekt, samt få beskjed dersom vedkommende slipper ut.
Videre har du rett til å bli informert om hvordan saken utvikler seg. Du skal blant annet få beskjed dersom det blir tatt ut tiltale, saken blir henlagt eller saken blir avgjort ved at gjerningspersonen godtar et forelegg der kravet er at du får erstatning. Som fornærmede har du også rett til å være til stede under alle rettsmøter. Dette gjelder også når rettsmøtet holdes for lukkede dører.
Bistandsadvokat
Den fornærmede i en straffesak har i mange tilfeller rett til gratis bistandsadvokat. I hvilke tilfeller du har krav på bistandsadvokat følger av straffeprosessloven § 107 a. Du har for eksempel rett til gratis bistandsadvokat dersom du har blitt utsatt for fysisk og/eller psykisk mishandling fra en nærstående, brudd på besøks- eller kontaktforbud, voldtekt, seksuelt overgrep/misbruk, menneskehandel eller tvangsekteskap.
Bistandsadvokatene vil gi deg råd og veiledning, samt sørge for at dine interesser blir ivaretatt. Dette gjelder både under etterforskningen, gjennom hele straffesaken og frem til rettsforhandlingene er avsluttet. Advokaten vil også undersøke om du har krav på erstatning, samt fremsette erstatningskrav på dine vegne.
Hva er en bistandsadvokat?
Har du blitt utsatt for en straffbar handling har du normalt rett til bistandsadvokat.
Hva er en bistandsadvokat?
En bistandsadvokat ivaretar rettighetene til fornærmede og etterlate i straffesaker. Dette gjelder både under etterforskningen, gjennom hele straffesaken og frem til rettsforhandlingene er avsluttet. En bistandsadvokat har blant annet rett til å være med på politiavhør og kan på den måten være en god støttespiller i en ellers vanskelig prosess. Bistandsadvokatene vil gi deg råd og veiledning, samt sørge for at dine interesser blir ivaretatt. Advokaten vil også undersøke om du har krav på erstatning, samt bistå med å fremsette erstatningskrav på dine vegne.
Hvem har krav på bistandsadvokat?
I hvilke tilfeller du har krav på bistandsadvokat følger av straffeprosessloven § 107 a. Både de som har vært utsatt for en straffbar handling og etterlatte kan ha krav på bistandsadvokat på det offentliges regning. For eksempel har personer som har blitt utsatt for vold eller seksuelle overgrep krav på bistandsadvokat. Det samme har etterlatte i saker hvor en person under 18 år er død som følge av en straffbar handling.
Retten kan også oppnevne bistandsadvokat når sakens karakter og art tilsier det. Retten vil i disse tilfellene foreta en konkret vurdering av din sak. Ta kontakt med oss dersom du er usikker på hvorvidt du har krav på en bistandsadvokat eller ikke.
Hva gjør du dersom naboen har bygget på din eiendom?
Det kan være vanskelig å vite akkurat hvor nabogrensen går. Dersom du mistenker at naboen har bygget hus eller annet byggverk på din eiendom må du reagere raskt. Ta kontakt med oss for veiledning og råd om hvordan du best bør gå frem.
Naboloven § 11
Naboloven § 11 regulerer situasjonen der en nabo har oppført «hus eller anna byggverk» på eller helt inntil din eiendom. Det er tre forskjellige tilfeller som faller inn under ordlyden «hus eller anna byggverk». Det første tilfellet er byggverk som er plassert delvis inne på en annens eiendom. Videre er bygninger som skråner inn over en annen eiendom, samt byggverk som er plassert på naboeiendommen omfattet av definisjonen.
Det må foretas en konkret tolkning av om det er snakk om et «byggverk» i hvert enkelt tilfelle. Med byggverk menes ikke bare hus, uthus, anneks og lignende. Begrepet omfatter også moloer, flytebrygger, gjerder, stolper, rør osv.
Byggverket skal rives eller rettes
Dersom byggverket strider med naboloven § 11 er hovedregelen at byggverket skal rives eller rettes. Utgangspunktet er at den ansvarlige kan velge om byggverket skal rives eller rettes. Den ansvarlige må imidlertid sette i gang tiltak uten at det går unødvendig lang tid.
Dersom riving eller retting vil medføre et uforholdsmessig stort utlegg eller tap, og naboen ikke kan legges til last for byggverkets plassering, kan retting ikke kreves. Naboloven legger opp til en interesseavveining der sentrale momenter er økonomiske konsekvenser, om den som oppførte byggverket var i god tro og om eieren av nabotomten har unnlatt å reagere. Hvis unntaket kommer til anvendelse, skal den som rammes få erstatning for den ulempen vedkommende har blitt utsatt for.
Illustrerende et et eksempel der et byggverk oppføres helt inntil naboeiendommen. Dersom utbyggeren var i ond tro, og det er snakk om relativt beskjedne kostnader for å fjerne/rette opp byggverket, må den ansvarlige normalt måtte rette feilen. Viser det seg derimot at utbygger var i god tro, det vil medføre betydelige kostnader for vedkommende å fjerne/rette byggverket, og det er snakk om beskjedne ulemper for eieren av naboeiendommen, vil man normalt falle ned på unntaket om at grunneieren får en erstatning/kompensasjon. Uansett må det foretas en konkret vurdering ut fra de aktuelle omstendighetene i hver enkelt sak.
Erstatning/kompensasjon
Dersom man kommer til at grunneieren skal få erstatning/kompensasjon, må det foretas en vurdering av hva ulempen er verdt for eieren av naboeiendommen. Dette kan ofte by på krevende vurderinger. Det fremgår av naboloven § 11 at erstatningen ikke må være lavere enn fordelen som utbyggeren får av oppføringen av byggverket. For å fastslå dette, er det relevant å se på verdiøkning på eiendommen til utbygger, verdireduksjon på naboeiendommen og markedsverdi på arealet som rammes av utbyggingen.
Trenger du hjelp i en lignende sak?
For å sørge for at du får en rettferdig erstatningssum, anbefaler vi å ta kontakt med en advokat som kan gi råd for utregning av riktig kompensasjon. Vi har flere dyktige advokater med høy kompetanse og lang erfaring i nabotvister. Vi sørger for at du og dine interesser blir ivaretatt.
