Har du husket å opprette sameiekontrakt?

Å eie sommerhus eller hytte sammen med familie eller venner kan by på både fine opplevelser og utfordringer. Trenger du hjelp til å sette opp en sameiekontrakt, eller løse en oppstått konflikt? Vi har flere dyktige advokater med høy kompetanse og lang erfaring i sameietvister.

sameiekontrakt, syk i ferien, trær på naboeiendommen, mangler, båt, gaver, gjensidig testament, samboers død, samlivsbrudd, felles bolig, mangler, salg av bolig, feil og mangler, elektriske feil, tre

Hva er et sameie?

Et sameie oppstår når to eller flere eier noe sammen. Ved et sameie reguleres eierskapet av sameieloven. Det vanligste er at et sameie oppstår ved en skriftlig avtale eller kontrakt. Sameie kan også oppstå ved arv, når to eller flere for eksempel arver en bolig sammen. I utgangspunktet kan partene selv avtale hvilke regler som gjelder i sameiet og hvordan de skal bruke og ivareta tingen. Dette gjøres gjennom en sameiekontrakt. Dersom det ikke er inngått noen avtale, reguleres spørsmålene av sameieloven.

Sameiekontrakt

Å ha en skriftlig avtale som regulerer bruk, vedlikehold og andre forhold ved sameietingen er en god forutsetning for at sameiet skal fungere, og konflikter unngås. Vi anbefaler å bli bistått av en advokat til å opprette sameiekontrakt. Advokaten vil bistå med å lage en sameiekontrakt som er tilpasset deres behov.

Etter hjelp fra oss fikk kvinnen en betydelig høyere eierandel i felles bolig

Nylig var en tvist om skilsmisse oppe i Follo og Nordre Østfold tingrett. Saken handlet om eierskap til tidligere felles bolig. Ved hjelp fra en av våre dyktige advokater vant kvinnen frem med at partene eide halve boligen hver.

Endringer avhendingsloven Ferdigattest

Sakens bakgrunn

I 2010 kjøpte partene en enebolig sammen for 5 600 000 kr. Samtidig solgte mannen leiligheten sin. Ved kjøpet av eneboligen tok partene opp mellomfinansiering og boliglån. Pengene fra salget til leiligheten til mannen ble brukt til å betale mellomfinansieringen på 4 715 000 kr.

Fordelingen ved skilsmisse

Utgangspunktet ved en skilsmisse er at partenes formue skal deles likt etter at hver av partene har gjort fradrag for gjeld. Når partene kjøpte huset, var de imidlertid ikke ektefeller, men samboere. I slike tilfeller vil grunnlaget for sameie kunne være avtale mellom partene eller partenes bidrag til ervervet.

Hva er oppreisningserstatning?

Oppreisningserstatning er et “plaster på såret” for den skade eller krenkelse du er påført. Du kan ha krav på oppreisning i en rekke tilfeller.

erstatning motorsykkel

Hva er oppreisningserstatning?

Oppreisningserstatning er en kompensasjon for at man er blitt utsatt for en skade eller krenkelse. Rett til oppreisningserstatning blir også kalt erstatning for “tort og svie”. Oppreisning skal kompensere for ikke-økonomiske belastninger. Det betyr at oppreisningserstatning kan gis selv om det ikke foreligger et økonomisk tap eller en varig skade. Som et utgangspunkt er det gjerningspersonen selv som skal betale oppreisningen.

Når har du krav på oppreisning?

Retten til oppreisning reguleres i skadeerstatningsloven § 3-5. Du kan ha rett til oppreisningserstatning dersom du er påført en skade eller personlig krenkelse, eller dersom noen har utøvd “mislig atferd” mot deg. Eksempler på at noen har utøvd “mislig atferd” mot deg kan være tvangsekteskap, frihetsberøvelse, slaveri, trusler og seksuelle overgrep.

For å kunne tilkjennes erstatning må den som har forårsaket skaden, ha handlet med forsett eller grov uaktsomhet. Dette innebærer at det bare er de mer alvorlige forholdene som gir rett til oppreisning.

Akuttplassering – akuttvedtak om omplassering

Hvis det er fare for at barnet blir vesentlig skadelidende ved å forbli hjemme kan det fattes akuttvedtak om omplassering. De fleste akuttplasseringer er tvangsvedtak, noe som betyr at verken barn eller foreldre må samtykke til plasseringen.

akuttplassering, bekymringsmelding

Hva er akuttplassering?

Akuttplassering vil si at det fattes et akuttvedtak om at barnet skal omplasseres. Akuttvedtak kan fattes dersom det er fare for at barnet blir vesentlig skadelidende ved å forbli hjemme. Barnevernet kan for eksempel fatte vedtak på bakgrunn av opplysninger om at barn blir utsatt for vold i hjemmet eller at foreldrene ruser seg. Akuttvedtak kan også fattes dersom det er mistanke om at barn blir utsatt for menneskehandel eller for å forhindre tilbakeflytting av barn som foreldrene selv har plassert utenfor hjemmet. Det er bare barnevernet eller påtalemyndigheten som kan fatte slike vedtak.

Et akuttvedtak er midlertidig

Alle akuttvedtak om omplassering er midlertidige. Det betyr at vedtakene skal oppheves eller erstattes med andre vedtak som kan gi langvarige plasseringer.

Hensynet til barnets beste

I vurderingen av om det skal fattes et akuttvedtak skal det legges avgjørende vekt på hvilke tiltak som er til det beste for barnet. Det skal legges vekt på å gi barnet stabilitet, god voksenkontakt og kontinuitet i omsorgen. Alle barn er forskjellige, og det må derfor i hver akuttplassering vurderes hva som er barnets beste.

Akuttvedtak kan påklages

Akuttvedtak om omplassering kan påklages til fylkesnemnda. I møte hos fylkesnemnda vil nemndsleder være til stede, partene og deres advokater. Møtet skal være kortvarig. Hensikten med møtet er at partene skal redegjøre for sitt syn på saken, slike at fylkesnemnda kan vurdere om vilkårene for akuttplassering er oppfylt.

Fylkesnemnda har en uke på seg til å avgjøre om vedtaket skal opprettholdes, eller om barnet kan flytte hjem igjen. Dersom fylkesnemnda kommer til at vedtaket skal opprettholdes, skal de også ta stilling til omfanget av samvær.

Hva gjør du når du er blitt mistenkt for fusk på eksamen?

Flere hundre studenter blir hvert år mistenkt for å ha fusket på eksamen. Mistanken kan skyldes feil kildehenvisning, ulovlig samarbeid eler ulovlig bruk av hjelpemidler. Konsekvensen av å bli tatt for fusk kan være betydelige for den enkelte student. Men hva er lurt å gjøre når man blir mistenkt for fusk på eksamen?

fusk på eksamen, bistandsadvokat, sykepenger, sykemeldt

Har du fått varsel om mistanke om fusk på eksamen?

Dersom skolen mistenker at du har fusket på eksamen, vil du som regel få et skriflig varsel. Det første du må gjøre når du mottar et slikt varsel er å vurdere varselet. Skolen skal kartlegge situasjonen og sikre eventuelle bevis for at du har fusket. I varselet må skolen oppgi de bevisene de har for at du har jukset.

I mange tilfeller blir også studenten kalt inn til et møte med skolen. Det er som regel lurt å kontakt en advokat før et slikt møte. Studenter blir som regel utestengt fra høyere utdanning i et år ved fusk på eksamen. Ved bruk av advokat øker sjansen for at du ikke blir utestengt.

Saksbehandleren på skolen har taushetsplikt

Etter forvaltningsloven har saksbehandleren på skolen taushetsplikt. Det samme har advokaten din. Skolen har imidlertid ikke taushetsplikt overfor din advokat. Sensor, eksamensvaktene og andre ansatte ved skolen har også taushetsplikt etter forvaltningsloven § 13. Dette betyr at ingen utenforstående trenger å få vite at du er beskyldt for fusk.

Studenten har rett til å uttale seg skriftlig

Som student kan du velge å ha møte med skolen eller uttale deg skriftlig. Vi anbefaler deg å få advokaten din til å skrive denne uttalelsen. Advokaten sørger for at du ikke skriver noe som kan tolkes feil.

Mistenkt for plagiat på eksamen?

Mange hundre studenter blir hvert år mistenkt for å ha jukset på eksamen. Studenters verste mareritt er å bli feilaktig beskyldt for fusk på eksamen eller innleveringer. Konsekvensen av å bli tatt for fusk kan være betydelig for den enkelte student. Blir du mistenkt for fusk har du krav på gratis advokathjelp.

Hva er fusk

Hva er plagiat eller fusk på eksamen?

Det er ikke en egen bestemmelse som omhandler plagiat på eksamen. Alle forsøk på juks blir vurdert etter de samme vilkårene. Det er derfor ikke så enkelt å svare på akkurat hvor grensen går for hva som er plagiat eller fusk på eksamen. 

For det første må det objektivt sett foreligge fusk eller forsøk på fusk på eksamen. Som regel vil det å handle i strid med eksamensreglementet være tilstrekkelig for å oppfylle dette vilkåret. Departementet har uttalt “at det er å anse som fusk når en student har ulovlige hjelpemidler tilgjengelig under en eksamen eller på andre måter handler i strid med eksamensreglementet eller regler om kildebruk”.

Hvordan få uføretrygd?

Uføretrygd skal sikre inntekt til personer som har varig nedsatt inntektsevne på grunn av skade eller sykdom. Dersom du har fått avslag på søknad om uføretrygd anbefaler vi deg å ta kontakt med advokat. Da øker sannsynlig for å vinne frem i klagesaken.

angrefrist ved kjøp av bobil, renter ung ufør, Nekte å overta boligen, lån hui, skjevdeling arveoppgjør, listesykdom, nedbemanning, prøvetid

Hvem kan få uføretrygd?

For å få uføretrygd må sykdom og/eller skade være hovedårsaken til at du har nedsatt arbeids- og inntektsevne. Videre må du være mellom 18 og 67 år, ha vært medlem av folketrygden de siste fem årene før du ble syk eller skadet, og inntektsevnen må være redusert med minst 50 %. Mulighetene dine til å arbeide må også være avklart. Det innebærer at du må ha gjennomført hensiktsmessig behandling som kan bedre arbeidsevnen, samt arbeidsrettede tiltak for å bedre inntektsevnen din og avklare hvor mye du kan jobbe.

Unntak fra krav om 50 % nedsatt inntektsevne

I enkelte tilfeller er det tilstrekkelig at inntektsevnen reduseres med mindre enn 50 %. Har du arbeidsavklaringspenger når du søker om uføretrygd er det tilstrekkelig at inntektsevnen er varig redusert med 40 %. Skyldes uførheten din en godkjent yrkesskade eller yrkessykdom, er det tilstrekkelig at inntektsevnen din er varig nedsatt med 30 %.

Skal utøves skjønn

Lovens vilkår for å bli tilkjent uføretrygd forutsetter at det foretas grundige juridiske og medisinske vurderinger. Vår erfaring er at det gjøres en rekke feil fra NAV i disse sakene. Et typisk eksempel er at NAV ikke sørger for å utrede saken på en tilfredsstillende måte før vedtak fattes, eller at de legger uriktig faktum til grunn for vedtaket. En advokat vil enklere ofte oppdage feil og mangler ved NAV sitt vedtak, som personer uten erfaring og relevant kompetanse ikke er i stand til å se. Dette kan være avgjørende for om du vinner frem i klagesaken eller ikke.

Skilsmisse: Hva gjør man med gjeld?

Ved en skilsmisse er utgangspunktet at ektefellenes midler skal deles likt, men hva gjør man med gjeld? Gjeldsavleggelsen en av de mest krevende temaene å ta hånd om. Vi anbefaler derfor å bli bistått av en advokat som er ekspert på området.

gjeld, atferdsplassering, barnevernet tar barnet, bilkjøp, heve båtkjøp, offentlig skifte, samboer, medisinsk behandling, pasientskade, samboerkontrakt

Hva er gjeldsavleggelsen?

Gjeldsavleggelsen handler om at ektefellene ved en skilsmisse kan gjøre fradrag for gjeld før midlene går likedeling. Gjeldsavleggelsen fører altså til at det går mindre penger til likedeling. Det følger dermed visse regler for hvilken gjeld det kan gjøres fradrag for.

Formålet med gjeldsavleggelsen er å finne ut hvor store verdier som skal gå til likedeling. Ved gjeldsavleggelsen er det viktig å skille mellom den gjelden som ektefellene hefter for alene, og den gjelden de begge er ansvarlig for. Dette får betydning for om gjelden kan trekkes fra i felleseiemidlene eller ikke. Hva som er forskjellen på felleseie og særeie kan du lese om her.

Hvilken gjeld kan det gjøres fradrag for?

Det kommer frem av ekteskapsloven § 58 (2) at en ektefelle som bare har formue som har felleseie og som ikke holder midler utenfor delingen etter ekteskapsloven § 59, kan gjøre fullt fradrag for gjeld han eller hun har. Dette gjelder selv om ektefellen har mer gjeld enn formue. I et slikt tilfelle kan ikke den “rike” ektefellen kreve noe av den “fattige” ektefellen. Da er det bare formuen til den “rike” ektefellen som skal deles.

Det kommer frem av ekteskapsloven § 58 (3) at en ektefelle som har formue som er særeie, eller som holder midler utenfor delingen etter ekteskapsloven § 59, kan gjøre fradrag for følgende gjeld i formue som er felleseie:

  1. Gjeld som ektefellen har pådratt seg ved erverv eller påkostninger av eiendeler som er felleseie.
  2. For gjeld som ektefellen har pådratt seg ved erverv eller påkostninger av eiendeler som er særeie eller verdier som holdes utenfor delingen etter ekteskapsloven § 59, kan det bare kreves fradrag for når den totale verdien av særeie og skjevdelingsmidler ikke er stor nok til å dekke gjelden. Det samme gjelder gjeld som er pådratt i forbindelse med eiendeler som holdes utenfor likedelingen etter ekteskapsloven § 61 bokstav b eller c, eller gjeld som er pådratt ved utilbørlig atferd i forhold til den andre ektefellen. Dette vil for eksempel være gjeld knyttet til gambling eller liknende.
  3. For annen gjeld kan det gjøres fradrag for en forholdsmessig del. Dette kan for eksempel være studiegjeld eller forbruksgjeld.

Oppsummering av gjeldsavleggelsen

Om man får fullt fradrag for gjeld eller ikke avhenger av om man holder midler utenfor delingen. Dersom man ikke holder midler utenfor delingen, kan man fullt ut gjøre fradrag for den gjeld han eller hun har. En ektefelle som har særeie eller holder midler utenfor likedelingen etter ekteskapsloven §§ 59 eller 61, kan kunne gjøre fradrag for gjeld som er brukt på eiendeler som er felleseie, gjeld som overstiger verdien av særeie og skjevdelingsmidler samt “annen gjeld”.

Skjæringstidspunktet

Når det skal foretas et økonomisk oppgjør må man bli enige om hvilket tidspunkt som skal legges til grunn for beregningen av ektefellenes formue. Dette tidspunktet blir kalt skjæringstidspunktet. Skjæringstidspunktet vil i de fleste tilfeller være da begjæring om separasjon eller skilsmisse kom inn til Statsforvalteren. Skjæringstidspunktet kan også være da stevning med krav om separasjon eller skilsmisse kom inn til retten, eller da «samlivet ble brutt», hvis dette skjedde først. I de fleste tilfeller vil samlivet bli brutt ved fraflytting.

Erstatning for urettmessig straffeforfølgelse

Dersom du har vært utsatt for politietterforskning eller annen straffeforfølging fra staten, kan du ha krav på erstatning for ditt økonomiske tap. Du kan også ha krav på oppreisningserstatning for ikke-økonomiske belastninger du er påført.

utestengelse fusk, tilbakekalle testament, ugyldig avskjed erstatning

Hva er urettmessig straffeforfølgelse?

En straffeforfølgelse starter når en person blir siktet for en straffbar handling. En person er siktet når påtalemyndighetene erklærer han eller hun for siktet, når forfølgningen mot han er innledet ved retten eller det er besluttet eller foretatt pågripelse, ransaking, beslag eller andre liknende forhold mot han. Er en person blitt utsatt for urettmessig straffeforfølgelse, har straffesaken blitt henlagt eller vedkommende frifunnet.

Du kan ha krav på erstatning for straffeforfølgelse

Frifinnelse eller henleggelse av en straffesak gir i utgangspunktet krav på erstatning fra det offentlige jf. straffeprosessloven § 444. En person som har vært utsatt for urettmessig straffeforfølgelse kan ha både krav på erstatning for sitt økonomiske tap og oppreisningserstatning for ikke-økonomiske belastninger. Fra dette utgangspunkt finnes det imidlertid unntak.

Unntak fra hovedregelen om krav på erstatning følger av straffeprosessloven § 446. Erstatningen kan settes ned eller falle bort dersom siktede uten rimelig grunn har benyttet sin rett til å nekte å forklare seg eller har motvirket opplysning av saken. Videre kan erstatningen settes ned eller falle bort dersom siktede har gitt foranledning til etterforskningstiltakene. Det betyr at siktede har utvist atferd som fører til mistanke. Bakgrunnen for dette er at den siktede i en slik situasjon anses for å være nærmest til å bære ansvar og risiko for straffeforfølgningen. Erstatningen kan også settes ned eller falle bort dersom siktede har latt være å begrense skadene av forfølgningen.

Når får man feriepenger etter oppsigelse?

Hva skjer med feriepengene når en ansatt slutter eller blir sagt opp? Utgangspunktet er at alle opptjente feriepenger utbetales siste vanlige lønningsdag før arbeidsforholdet opphører.

ektefellebidrag, heving av kjøp mellom privatpersoner

Feriepenger

Feriepenger skal kompensere for fraværet av arbeidsinntekt når arbeidstakeren har ferie. Arbeidstakeren opparbeider seg rett til feriepenger gjennom kalenderåret forut for ferieåret.

Hva skjer med feriepenger ved oppsigelse?

Etter ferieloven § 11 (3) skal feriepenger utbetales den siste vanlige lønningsdag før arbeidsforholdet opphører. Dersom feriepengene ikke lar seg beregne innen dette tidspunktet skal feriepengene utbetales i forbindelse med det avsluttende lønnsoppgjøret. Dette er særlig aktuelt når arbeidstakeren har variabel lønn.

Få rask hjelp av en advokat

Ønsker du hjelp fra en advokat kan du sende oss en henvendelse – helt uforpliktende. Vi finner en passende advokat som vil ta kontakt i løpet av dagen.

CTA Footer Form

*Ved innsending av kontaktskjemaet samtykker du til vår Personvernerklæring