Hanne Helene, Author at Advokat.no

Ble truffet av en løs gjenstand da jeg var ute og gikk – Kan jeg få erstatning?

Posted on July 18, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

Har du vært ute og gått, også blitt truffet av en løs gjenstand som faller fra et hus? Huseieren vil kunne bli stående ansvarlig for de skader og eventuelle økonomiske tap/utgifter du har lidt.

En tilfeldig forbipasserende burde ikke måtte bære det økonomiske tapet

En huseier kan ikke utsette andre tilfeldig forbipasserende for fare. Det vil derfor være naturlig å stille strenge krev til vedlikehold, slik at tilfeldig forbipasserende ikke blir truffet av løs gjenstand som faller ned fra tak. Det vil stilles et strengere krav til vedlikehold om leiligheten eller huset ligger ved en travel/svært trafikkert gate.

Huseier mener han ikke har gjort noe galt

Har man en gesims eller annet som gir bygningen særpreg, vil en eier måtte stå ansvarlig for eventuelle skader som oppstår. Bygningen kan være i perfekt tilstand og tilstrekkelig vedlikeholdt, men om du blir skadet vil huseier fortsatt kunne bli stående ansvarlig for å betale erstatning. Det er med andre ord ikke noe krav om at huseier har handlet galt eller at det er mangelfull vedlikehold om det er et ekstraordinært faremoment ved bygningen.

Hva er ekspropriasjon?

Posted on July 18, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

Ekspropriasjon kan ha svært inngripende konsekvenser for grunneier, og det er derfor viktig å være klar over hvilke rettigheter man har i slike tilfeller. Denne artikkelen vil gi deg en oversikt over hva ekspropriasjon er, og hvilke rettigheter du har.

Hva er ekspropriasjon?

Ekspropriasjon innebærer å bli tvunget til å gi fra seg eiendomsrett eller andre rettigheter mot full erstatning. Ekspropriasjon kan kreves både av offentlige og private aktører, men det vanligste er at det er stat, fylkeskommunen eller kommunen som gjennomfører ekspropriasjon. For å ekspropriere må det gis saklig begrunnelse for hvorfor det er nødvendig, og hjemmel til ekspropriasjon må finnes i lov.

Noe falt ned fra taket mitt og skadet en forbipasserende – Hva må jeg stå ansvarlig for?

Posted on July 18, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

Om noe falt fra taket ditt og skadet en tilfeldig forbipasserende, vil du som eier kunne være ansvarlig for skaden som har oppstått. Det grunnet at du som eier vil være nærmere til å bære risikoen enn en tilfeldig forbipasserende.

Jeg har vedlikeholdt huset mitt på en tilstrekkelig måte, er jeg fortsatt ansvarlig for skaden?

Det vil ha betydning om du har vedlikeholdt huset ditt på en tilstrekkelig måte. Dersom huset ikke har særpreg eller ekstraordinære faremomenter, vil tilstrekkelig vedlikehold være nok. Det vil være flere faktorer som vil virke inn på om du er ansvarlig for skaden eller ei. Hva som er særpreg eller ekstraordinære faremomenter ved et hus er ikke lovbestemt. Om det ikke huset har noe særpreg eller ekstraordinære faremomenter vil en huseier ikke være erstatningsansvarlig om det er gjort tilstrekkelige tiltak og det var utenfor huseier sin makt å hindre uhellet.

Har huset ditt et særpreg eller ekstraordinært faremoment som har falt ned og truffet en tilfeldig forbipasserende vil du kunne bli ansvarlig. I slike tilfeller vil det at du har foretatt tilstrekkelig vedlikehold ikke være nok. Det må foreligge andre grunner til at du ikke skal måte betale erstatning.

I områder der det er tungt trafikkerte ferdselsveier vil det stilles strengere krav til vedlikehold.

Bråk fra trampoline: Hva sier naboloven?

Posted on July 18, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

Du har kanskje opplevd å bli irritert over naboens trampolinestøy? I denne artikkelen vil du få en oversikt over hvilke rettigheter du har, og hvordan du bør gå frem.

Bråk fra trampoline

Trampoliner i norske hager har blitt et velkjent syn. Tilsvarende har støy og bråk fra trampoliner blitt et velkjent problem og irritasjonsmoment for naboer. Men finnes det regler om plassering av trampoliner og hvor mye støy som må aksepteres?

Det finnes ingen egne regler som regulerer bråk og plassering av trampoliner. Det er likevel slik at man som nabo ikke må tåle enhver type støy. Naboloven § 2 setter opp en grense for hva en nabo må tåle. Tålegrensen mellom naboer er passert når naboen har påført en skade eller ulempe som er urimelig eller unødvendig. Det må foretas en helhetsvurdering av hvor grensen går i det konkrete tilfellet. Dersom tålegrensen overskrides kan du kreve at naboen stanser eller reduserer aktiviteten.

Hva er forskjellen på lovlig forskjellsbehandling og diskriminering?

Posted on July 18, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

I Norge er ikke diskriminering lovlig, men det finnes lovlig forskjellsbehandling. I situasjoner med kundebehandling eller i jobbsøking kan en komme ovenfor situasjoner der en føler seg diskriminert. Å nekte noen jobben eller leiligheten fordi de er gravide, deres etnisitet eller kjønn er ikke lov. Men hvor går egentlig grensen mellom diskriminering og lovlig forskjellsbehandling?

Diskriminering

Diskriminering er forskjellsbehandling uten gyldig eller saklig grunn. Det finnes forskjellige måter og typer for diskriminering. Hverken direkte eller indirekte diskriminering er lovlig i Norge. Direkte diskriminering er når en arbeidsgiver for eksempel unnlater å ansette en kvinne på grunn av at hun er gravid. Indirekte diskriminering vil kunne være situasjoner der det er vanskeligere å si at det er diskriminerende mot en person. Det kan være forbud arbeidsgiveren gir som vil være gjeldende for alle på arbeidsplassen. Det kan for eksempel være å gi et forbud mot bruk av hodeplagg på arbeidsplassen – det vil være indirekte diskriminerende mot de som bruker hijab.

Har du opplevd diskriminering på arbeidsplassen?

Om du har opplevd diskriminering kan det være en god ide å ta kontakt med en advokat. I saker som handler om diskriminering vil en kunne fremme sak i diskrimineringsnemnda. En advokat vil kunne hjelpe til med å vurdere og å fremme saken i diskrimineringsnemnda. En advokat vil passe på at alt blir gjort på en riktig måte.

Offentligrettslige rådighetsinnskrenkninger og erstatning

Posted on July 17, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

Utgangspunktet er at en eier fritt kan disponere og bestemme over sin egen eiendom. Det finnes imidlertid unntak, som for eksempel rådighetsinnskrenkninger.

Hva er en rådighetsinnskrenkning?

Med hjemmel i lov kan myndighetene fatte vedtak som medfører rådighetsinnskrenkninger for en grunneier. En rådighetsinnskrenkning betyr at man mister, eller får begrenset retten til å utføre visse tiltak på sin egen eiendommen. Formålet bak offentligrettslige rådighetsinnskrenkninger er ikke å frata grunneier hele eller deler av eierskapet deres, men å styre og begrense disponering av areal for å ivareta miljøhensyn og samfunnshensyn.

Servitutter som hindrer byggeplaner

Posted on July 17, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

I utbyggingsområder kan det forekomme tinglyste servitutter som sier noe om hva og hvor mye som kan bygges på en tomt – såkalte negative servitutter. Disse servituttene vil ofte være til hinder for planlagte utbygginger. I denne artikkelen vil du få en oversikt over hvordan du som utbygger kan slette servitutter som hindrer byggeplanene dine.

Hva er servitutter?

En servitutt er en tinglyst privatrettslig forpliktelse. Servitutter kan være tidsbegrenset eller evigvarende, og hører ofte til en eiendom, selv om de også kan være knyttet til en person. Det skilles mellom positive og negative servitutter. En positiv servitutt gir en rettighet, mens en negativ servitutt er en begrensning eller et forbud som påvirker utnyttelsen av en eiendom. Et eksempel på en positiv servitutt kan være en veirett over naboens eiendom, mens et eksempel på en negativ servitutt kan være et forbud mot å dele eiendommen inn i mindre tomter.

Servitutter som hindrer byggeplaner

Når en kommune vedtar en ny reguleringsplan, kan det oppstå situasjoner der reguleringsplanen og servitutten er motstridende. Et eksempel på dette kan være når reguleringsplanen åpner for deling og fortetting, mens servitutten forbyr deling og å bygge noe annet enn eneboliger. Det oppstår da et spenningsforhold mellom det offentligrettslige forholdet (reguleringsplanen), og det privatrettslige forholdet (servitutten). Må servitutten da vike?

Rett til vei, vann og avløp ved utbygging av nye områder

Posted on July 17, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

I en tid med økende boligutbygging, er retten til vei, vann og avløp sentralt. Men hvordan kan man sikre seg slike rettigheter ved utbygging av nye områder?

Utbygging av nye områder

En boligtomt har ikke automatisk rett til vei, vann og avløp. Dette er rettigheter man i utgangspunktet må tilegne seg gjennom avtaler, som for eksempel ved å inngå avtale med naboen om tilkobling til deres avløpssystemet. Hvis naboen ikke ønsker å inngå slike avtaler, er løsningen ekspropriasjon eller grunnerverv. Ekspropriasjon innebærer tvungen overføring av eiendomsrett eller andre rettigheter mot full erstatning, og kan bare gjennomføres med hjemmel i lov.

Det finnes ulike lover som hjemler muligheten til ekspropriasjon. Felles for dem er at fordelene med ekspropriasjon må være større enn ulempene. Videre skal ekspropriasjon kun skje så langt det er nødvendig for å gjennomføre det planlagte tiltaket.

Ekspropriasjon til vann- og avløpsanlegg

Oreigningsloven § 2 gir hjemmel til å ekspropriere rett til vannforsyning og avløp, inkludert rett til å legge ledning eller anlegge grøft på naboens eiendom. Ekspropriasjon til vann- og avløpsnalegg innebærer ikke at man får rett til et areal, men at man har rett til å legge nødvendig innretning for å sikre vannforsyning og avløp.

Vilkåret for ekspropriasjon er at fordelene er større enn ulempene. Det må foretas en bred interesseavveining der skade og vinning må vurderes i forhold til hverandre. Både offentlige og private parter kan ekspropriere.

Båtkjøp – Hvordan svare på en reklamasjon?

Posted on July 12, 2023January 28, 2025 by Hanne Helene

Ofte fokuseres det mye på hvordan man sender en reklamasjon og fremsetter et mangelskrav. Dette utgjør imidlertid bare halve historien. Denne artikkelen vil derfor gi deg svar på hvordan du som selger bør håndtere en reklamasjon og gi et adekvat svar.

Reklamasjon

Mulighetene for hva det kan klages og reklameres over er mange og forskjellige. Mulige typer reklamasjoner varierer stort, og det er derfor ikke mulig å gi en fullstendig oversikt over hvordan du som selger bør gå frem. Likevel er det noen sentrale punkter som du alltid bør ta i betraktning og nøye vurdere før du svarer på reklamasjonen.

Bruk god tid

Kjøpers desperasjon er ofte betydelig, og som selger vil du instinktivt ønske å respondere raskt. Det er imidlertid sjelden det virkelig haster å svare på en reklamasjon. Vi anbefaler deg derfor å bruke god tid, tenke gjennom hva du burde gjøre og eventuelt rådføre deg med en advokat. Vi kan reglene og unntakene, og vil sørge for at du og dine interesser blir ivaretatt.

Selv om du kanskje mener at reklamasjonen er uten rettslig grunnlag, har kjøperen funnet grunn til å mene at du er ansvarlig. Du bør derfor prøve å se problemstillingen fra kjøperens ståsted, og ta kjøperen på alvor. Da har du bedre forutsetninger for å tenke gjennom hva du bør gjøre.

Når en artist avlyser kan du ha krav på penger tilbake

Posted on July 11, 2023August 13, 2024 by Hanne Helene

Har du kjøpt en billett til en festival eller konsert og opplevd at artisten du var mest gira på avlyser? Da kan du ha krav på å få pengene tilbake.

Artister avlyser

De største artistene, som også brukes i markedsføringen, er ofte hovedårsaken til at folk kjøper billetter til en festival eller konsert. Dessverre er det imidlertid vanlig at det nettopp er de største artistene som avlyser. Hvis sentrale artister ikke dukker opp, bør du som forbruker sende en e-post til arrangøren der du krever prisreduksjon.

Har man rett til å få penger tilbake?

I mange tilfeller inkluderer arrangørene en merknad i kjøpsvilkårene om at avlysninger ikke gir rett på tilbakebetaling. Dette gjøres for at arrangøren skal forsikre seg mot potensielle krav fra publikum. Slike vilkår kan imidlertid være urimelige og derfor ugyldige.

Urimelige vilkår

Avtaleloven § 36 gir hjemmel for å revidere urimelige avtaler på formuerettens område. Bestemmelsen fastslår at en avtale kan settes helt eller delvis til side eller endres dersom det vil virke urimelig eller stride med god forretningsskikk å opprettholde den.

Author: a2n_adm

Ble truffet av en løs gjenstand da jeg var ute og gikk – Kan jeg få erstatning?

En tilfeldig forbipasserende burde ikke måtte bære det økonomiske tapet

Huseier mener han ikke har gjort noe galt