Tag: felling av trær

Utgangspunktet er at en eier bestemmer over sin egen eiendom. Naboloven åpner likevel for at det i enkelte tilfeller kan gjøres inngrep i eiendomsretten. I denne artikkel vil du få svar på hva som skal til for at du kan kreve trær på naboeiendommen fjernet.

Snakk med naboen

Det er alltid lurt å starte med å kontakte naboen og forsøke å få til en dialog om problemet som har oppstått. Fortell naboen din hvordan du ser saken, og kom med forslag til hvordan problemet kan løses. Vær også åpen for naboens synspunkter. Begge parter tjener på å bli enige seg imellom.  

Når kan du kreve trær på naboeiendommen fjernet?

Naboloven regulerer når du kan kreve trær på naboeiendommen fjernet. Naboloven oppstiller egne regler for treets høyde, trær som er til vesentlig ulempe og trær som går over din eiendommen.

Trær som går over din eiendom

Etter naboloven § 12 kan du kutte trær, grener og røtter som stikker inn på eiendommen din dersom de er til skade eller ulempe for deg. Vilkåret om at trærne må være til skade eller ulempe skal ikke tolkes særlig strengt. Det er tilstrekkelig at for eksempel grener kommer inn over bringebærbuskene, hindrer ferdsel langs garasjen eller at det drysser barnåler ned i takrennen.

Dersom du ønsker å kutte trær og grener som går over din eiendom må du gi naboen varsel. Blir ikke trærne kuttet innen rimelig tid, kan du selv ta affære. Røtter kan man fjerne uten varsel.

Osloadvokatene bistod en klient som hadde mottatt en stevning fra naboen med krav om felling og beskjæring av trær ned til 2,5 meter.

Søksmål om felling av trær

Kravet var fremsatt av en nabo som i 1985 hadde kjøpt en ubebygget tomt i Nøtterøy kommune. Foran tomten ned mot sjøen var det en hytte fra før, og vår klient kjøpte denne eiendommen. Naboen fremmet stadig krav om felling av trær og tok til slutt ut søksmål hvor han krevde at klient felte trærne.

Fjerning eller retting

Saken ble løst etter granneloven § 2. Fra vår side ble det anført at det bare var dersom de omstridte trærne og vegetasjonen utgjorde en urimelig eller unødvendig skade for saksøker, at spørsmålet om fjerning eller retting ville bli aktuelt. Videre anførte vi at det sedvanlige eller påregnelige sjelden vil være i strid med granneloven § 2. Vi anførte videre at det var påregnelig at det var trær og vegetasjon på vår klients eiendom.

Begrenset utsikt

I rettens vurdering fremgår det at naboens utsikt er begrenset på grunn av trærne/vegetasjonen på vår klients eiendom. Retten legger imidlertid til grunn at store trær og betydelig vegetasjon på eiendommen til vår klient var påregnelig for saksøker.

Vurdering av om det totale omfanget av vegetasjon lå innenfor normalen

Retten tok til slutt stilling til spørsmålet om det totale omfanget av trær og annen vegetasjon gikk utover det som var påregnelig. Naboen fikk kun medhold i at han fikk fjerne ett tre og noe kratt som klient mente var uten betydning for klient selv. Vi fikk medhold i at de øvrige trær og annen vegetasjon lå innenfor det som var ventelig og derfor ikke var til urimelig skade for naboens eiendom.