Når det skal bygges et nytt bygg, gjøres endringer på eksisterende bygg eller foretas større endringer i utearealet kreves det ofte dispensasjon etter plan- og bygningsloven § 19-2. Her vil du få en oversikt over saksgangen ved dispensasjonssøknader.
Dispensasjon innebærer at man får lov til noe man egentlig ikke skulle ha fått lov til. Det kreves for eksempel dispensasjon ved søknad om tiltak som strider med plan- og bygningsloven, en reguleringsplan eller en kommuneplan.
Den sentrale bestemmelsen for å få dispensasjon i byggesaker er plan- og bygningsloven § 19-2. Men hva skal til for å få dispensasjon?
Dispensasjon innebærer at man får lov til noe man egentlig ikke skulle fått lov til. I plan- og bygningsrettslig sammenheng kreves typisk dispensasjon ved søknad om tiltak som strider med plan- og bygningsloven, en reguleringsplan eller en kommuneplan. Et eksempel kan være at plan- og bygningsloven inneholder et generelt byggeforbud i strandsonen. Dersom man ønsker å oppføre en hytte eller lignende i vannkanten må man derfor søke om dispensasjon.
Den sentrale bestemmelsen for å få fritak fra bestemmelser i eller i medhold av plan- og bygningsloven er § 19-2 (2). Det fremgår av denne bestemmelsen at kommunen kan gi dispensasjon dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, ikke blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved dispensasjon være klart større en ulempene etter en samlet vurdering.
Ønsker du hjelp fra en advokat kan du sende oss en henvendelse – helt uforpliktende. Vi finner en passende advokat som vil ta kontakt i løpet av dagen.
