Nye regler om håndtering av overvann

Den 1. januar 2024 trådte det i kraft nye regler om håndtering av overvann i TEK og SAK.

Overvann kan føre til store kostnader

Overvann er vann fra nedbør og snøsmelting som ikke siger ned i grunnen, men renner på overflaten. Med klimaendringer og fortsatt sentralisering og fortetting vil overvann i fremtiden kunne forårsake utfordring og skade bygninger, infrastruktur, helse og miljø. For å kunne bøte på disse utfordringene har lovgiver iverksatt nye regler for håndtering av overvann.

Endringer i TEK og SAK

TEK står for byggtekninsk forskrift mens SAK er forkortelsen for byggesaksforskriften. Den 1. januar 2024 trådte det i kraft endringer i TEK og SAK som følge av en ny bestemmelse i plan- og bygningsloven om håndtering av overvann. Plan- og bygningsloven § 28-10 bestemmer nå at tiltak skal gjennomføres slik at overvann i størst mulig grad infiltreres eller fordøyes på eiendommen. Forsvarlig avledning skal sikres og opparbeides så langt det er nødvendig. Dette gjelder imidlertid bare dersom kommunen ikke har egne bestemmelser om overvann i egne arealplaner.

TEK 17 § 15-8

I TEK 17 § 15-8 er det kommet et nytt første og annet ledd. Etter de nye reglene skal løsninger for å håndtere overvann kunne stå i mot nedbør i fremtiden. Endringene medfører at beregningene skal gjøres ut fra nedbør med klimajustert 100-års gjentaksintervall. Det vil si at reglene krever at man ruster seg for den kraftigste nedbøren man kan regne med at kommer i løpet av de neste 100 årene.

Bestemmelsen regulerer kun håndtering av overvann på en eiendom i forbindelse med utføring av byggetiltak. Naturlig avrenning fra areal som ikke er utbygd eller overvann som renner inn fra andre eiendommer, faller utenfor bestemmelsen.

SAK 10 § 5-4

SAK § 5-4 er nå endret slik at det gjelder et krav om at man må opplyse om flomveier for overvann i byggesøknader. Håndtering av overvann avklares ved rammesøknad.