Ofte oppdager man ikke en vannlekkasje før vannet har trukket inn i husets vegger og ført til råte-, fukt- og muggskader. Da kan utbedringskostnadene bli kostbare. Et aktuelt spørsmål i slike tilfeller er hvem som er ansvarlig for regningen. Vi har advokater som er eksperter på området. Ta kontakt med oss for en vurdering av din sak.
Vannlekkasje
Hvis du oppdager en vannlekkasje i din nye bolig må feilen utbedres raskt for at boligen ikke skal bli totalt ødelagt. Dersom vannlekkasjen utgjør en kjøpsrettslig mangel er selger ansvarlig, og du kan kreve retting, prisavslag, erstatning eller at avtalen heves.
Når foreligger det en mangel?
Utgangspunktet er at det foreligger en mangel dersom boligen ikke er i samsvar med avtalen, eller opplysninger som er gitt i forbindelse med markedsføringen, kontraktsdokumenter eller for øvrig i byggeprosessen. Uavhengig av hva som er avtalt, foreligger det imidlertid en mangel hvis arbeidet ikke er utført på faglig godt vis. Dersom du har kjøpt en helt ny bolig, og du oppdager vannlekkasje, vil kravet til faglig godt utført arbeid sjeldent være oppfylt.
Det foreligger også en mangel hvis kjøperen ikke har fått opplysninger om arbeidet, materialet eller eiendommen som entreprenøren kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få. At entreprenøren “måtte kjenne til” opplysningene innebærer at entreprenøren ikke må ha noen rimelig grunn til å være uvitende.
