Innløsning av festetomt innebærer at fester, som eier huset og leier tomten, kjøper tomten av bortfester, som er grunneier. Reglene om tomtefeste kan oppleves kompliserte og forvirrende. I denne artikkelen vil du få en oversikt over reglene om innløsning av tomtefeste.
Lovens utgangspunkt
Lovens utgangspunkt følger av tomtefestelova § 32. Det kommer frem av denne bestemmelsen at festeren kan kreve innløsning av festetomt for bolig eller fritidsbolig når det har gått 30 år. Er det avtalt et tidligere tidspunkt i tomtefesteavtalen, er det dette tidspunktet som gjelder.
Etter at det har gått 30 år, har festere av boligeiendom innløsningsrett hvert andre år, mens festere av fritidseiendom har innløsningsrett hvert tiende år.
