Når eierforholdene i bolig og andre eiendeler ikke er avklart kan det oppstå konflikter ved samlivsbrudd og dødsfall. Hvem eier egentlig hva?
Samlivsbrudd
Det finnes ingen samboerlov som regulerer det økonomiske oppgjøret ved et samlivsbrudd. Utgangspunktet er at det partene har med seg inn i samboerskapet, og det de eventuelt kjøper i løpet av samboerskapet, forblir hver enkelts ved et samlivsbrudd. Hovedregelen er altså at hver samboer beholder de de selv eier. Men hvem eier egentlig hva og hvordan ble eiendelene finansiert? Uten en samboeravtale kan man ved et brudd stå overfor vanskelige prosesser for å finne ut hvem som egentlig eier hva.
Eierandel har stor betydning
Dersom boligen eies i sameie, skjer delingen etter eiendomsgrensene. Det er således av stor betydning hvor stor eierandel hver samboer har.
I noen tilfeller vil eierforholdene være regulert i en samboeravtale. De færreste har imidlertid en slik kontrakt, og da vil den som har finansiert gjenstanden, enten i form av egenkapital eller lån, være eier. Dette innebærer at det er de reelle eierforholdene som er avgjørende for eiendomsretten, ikke hvem som er registrert i grunnboken.
