Hva er reglene for brannsikkerhet i utleiebolig?
Utleier og leietaker har delt ansvar for brannsikkerheten i en utleiebolig. Men hvem har ansvar for hva?
Hvem har ansvar for hva?
I all hovedsak dreier ansvarsfordelingen mellom utleier og leietaker seg om to ting. Utleier har ansvar for at sikkerhetsutstyret er på plass, mens leietaker har ansvar for å vedlikeholde utstyret og passe på at alt fungerer. Nærmere forklart innebærer dette at utleier blant annet har ansvar for at utleieboligen har godkjente rømningsveier, at boenheten har brannalarmer/røykvarslere og at boligen har nødvendig brannslukningsutstyr. Boligen må for eksempel ha minst en røykvarsler i hver etasje, og de må være plassert slik at de kan oppdage og varsle om brann i hele boligen. Videre må brannalarmene kunne høres i alle oppholds- og soverom, selv om dørene er lukket.
Det er leietaker som har ansvar for det daglige ettersynet og vedlikeholdet av brannsikkerhetsutstyret. Dette innebærer for eksempel å snu på brannslukkingsapparatene med jevne mellomrom og bytte batterier i røykvarslerne. Videre har leietaker ansvar for å holde oppsyn med rømningsveiene, og fjerne is og snø dersom dette er nødvendig. Leietager har også ansvar for å melde fra til utleier om feil på brannsikkerhetsutstyr med en gang han eller hun oppdager det.
Hva slags brannslukningsutstyr er det krav om?
Alle boliger skal ha slokkeutstyr som husbrannslange eller brannslukningsapparat med skum eller pulver. Hvis du har et skumapparat som eneste slokkeutstyr må dette være på minimum 6 kilo med effektivitetsklasse på minst 21 A. Hvis du har et pulverapparat som eneste slukkeutstyr må også dette være på minimum 6 kilo. Brannslukningsutstyr som selges på markedet skal være testet og godkjent. Apparatene skal merkes, og merkingen må være på norsk.
Hvilke krav stilles det til rømningsveier?
I utgangspunktet skal alle boliger ha to rømningsveier. Boligen skal ha minst en dør og et vindu. Kravene til brannsikkerhet varierer imidlertid ut i fra når boligen ble bygget. Det er kravene på byggetidspunktet som gjelder. Er du usikker på hvilke krav som gjelder din bolig, ta kontakt med oss. Vi hjelper deg med dette.
